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2018二套房的判斷標準是什么

來源:華律網整理 2018-10-19 226652人看過

什么二套房?符合怎樣的標準才滿足二套房的條件?下面就由華律房產糾紛律師為您整理關于2018二套房的判斷標準是什么的知識,歡迎閱讀!

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。

3、全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統查不到,再貸款買房,不算二套。

4、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。

銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;

2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房;

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;

4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房;

5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;

7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。

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