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房产公证需要什么手续

来源:华律网整理 2019-03-26 51418人看过

公证是经常发生的行为,进行房产公证的作用对于房屋最大的影响就是房屋的产权,房产公证的办理流程是很多人都关注的问题,那么房产公证需要什么手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

房产公证的办理流程

第一步:

当事人准备材料。

应携带以下资料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与?#32423;?#20869;容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步:

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话?#20107;?#21518;,在?#20107;?#19978;签字确认。

第四步:

在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

房产公证所需材料

在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,

出售方

1、企业营业执照(?#29992;?#36523;份证)

2、房屋所有权证或土地使用证

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

购买方

1、?#29992;?#36523;份证

2、户口簿或法人资格证书。

此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量?#26696;?#23646;设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的?#32423;?双方违约责任;双方当事人认为应当?#32423;?#30340;其他内容;合同双方当事人签字、盖?#24405;?#31614;约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。如果你还有具体的问题欢迎在线咨询华律网。

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