搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 松江区法律咨询 > 合同纠纷法律咨询

推荐咨询

收了定金,无法达成协议,适用定金罚则吗?

上海-松江区 2010-01-16 17:49 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

10月份欲卖房产一套,通过中介收了买家2万元定金,只出具定金收据,未签订其他任何协议。 由于急用现金,当时与中介商议要求一次性付款,或者于11月底之前办理完所有交易?#20013;? 11月与买家在中介处商讨交易细节?#24613;?#31614;订协议,但买家提出无法现金全额支付,当时已经月底,中介也表示无法于11月底办完所有?#20013;?#26412;人即表示,既然如此,交易无法完成,退还买家定金。 但买家以我收受定金为由,向法院起诉要求我双倍返还定金。 (除了定金收据里写明房款总价及定金2万外,没有其他任何书面协议)

我也要提问 共 6 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
  • 邢立人

    帮助人数:11650

    由于没有签订书面的定金合同或者其他居间协议,因此无法确定到底是谁违反了原先的约定,或者?#30340;?#20204;原先并没有对房屋买卖合同的细节达成一致,所以法院不会适用定金罚则,也就是判决返还定金。如果你没有把握,可以委托律师代理。

    回复于 2010.01.16 20:59

    赞同 2 人赞同了?#27809;?#31572;
未到所面谈,律师回答仅供参考 其它3位律师回答
  • 王会昀

    帮助人数:2967

    个人认为适用定金罚则。定金就是买方确定要交易的法律表示。买房收了定金,未签合同,又非因买房的原因导致交易不能进行。既然你当时有全额付款的特殊要求,就应先和买房中介商议好并订立书面协议;否则不能随便收别人定金。

    回复于 2010.01.16 19:12

    赞同 0 人赞同了?#27809;?#31572;
  • 侯福男 合伙人律师

    帮助人数:38492

    没有签订合同,无须双倍返还定金。不用担心。

    回复于 2010.01.17 15:07

    赞同 2 人赞同了?#27809;?#31572;
  • 韦娟

    帮助人数:171

    要看一下定金收条是如何写的.详情可来电咨询.

    回复于 2010.01.19 12:54

    赞同 0 人赞同了?#27809;?#31572;
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 上海律师 松江区律师 合同纠纷律师 松江区合同纠纷律师

相关咨询
相关知识
  • 违反定金规则后如何适用定金罚则

    综合咨询2012-07-05 14:00更新

    定金的法律效力表现在两方面:(1)债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得?#26376;?#34892;情况下所表现的效力。(2)在发生违约的情况下,给付定金的一方不...

  • 定金罚则应如何适用

    综合咨询2012-07-19 17:45更新

    案例:2009年2月,沈阳甲公司与上海乙公司签订油画?#21512;?#21512;同。双方约定:乙公司供应甲公?#23621;?#30011;30幅,每幅价格人民币1600元;甲公司于签约后15日内付乙公司合同...

  • 定金罚则的适用

    综合咨询2012-07-19 17:54更新

    (一)定金的概念和特征定金,是指合同当事人为了表示愿意订立合同,或证明合同的成立,或为保证合同的履行等,根据当事人的约定而由一方交付给他方一定数量的金钱。定金的...

  • 立约定金中定金罚则的适用

    综合咨询2012-07-19 17:45更新

    2001年9月4日,肖某与甲公司订立了一份《房屋认购书》约定:肖某向甲公司预定房屋一套,总房价为人民币112万元;签订认购书时支付定金2万元;签订预售合同时支付...

  • 本案是否适用定金罚则

    综合咨询2012-07-19 17:54更新

    [案情]原告爱发公司与被告八都众想家具公司(下称众想公司)1988年5月12日签订了一份《?#21512;?#21512;同?#32602;?#35813;合同约定:爱发公司向众想公司定做众想牌大圆桌22张,单价...

  • 定金罚则的适用条件

    综合咨询2012-07-19 17:55更新

    案情]原告李某某。被告某?#31216;?#20844;司。原告李某某与被告某?#31216;?#20844;司于2004年10月12日签订买卖合同一份。约定原告从被告处购买方便面,因李某某所订产品为新包装,需要...

热门律师推荐

2004~2019年,18W+ 专业律师在华律网

解决了 4,805 W+ 个问题

今日咨询:30,097 条,律师解答:42,168

9分钟前
毕诗雄专职律师
近期帮助 5281 人
父?#22797;?#33258;己的孩子犯法吗大腿打段犯法吗...

问题分析:你好,触犯刑法,应当追究刑事责任

9分钟前
吴作哲专职律师
近期帮助 6426 人
我受了工伤,老板不发给我工资怎么办?

问题分析:收集证据,申请?#25237;?#20210;裁

9分钟前
于雪莲高级合伙人律师
近期帮助 15220 人
由于生活的需要,我在工厂的不合理条件...

问题分析:可求给予两个月的补偿

10分钟前
韩建勋专职律师
近期帮助 14 人
交通肇事造成一人?#21171;觶?#20250;终身禁驾吗。

问题分析:带着事故认定书当面沟通。

10分钟前
近期帮助 13252 人
我的车停在小区停车位上(不是固定车位...

问题分析:你好,起诉

10分钟前
近期帮助 4501 人
我有个朋友要起诉离婚,但另一半不同意...

问题分析:你好,根据婚姻法第三十二条规定,?#20449;?#19968;方要求离婚的,可由有关部...

10分钟前
近期帮助 2186 人
你好咨询离婚事宜,感情不和。但女方不...

问题分析:走正规离婚起诉流程

10分钟前
近期帮助 74 人
我买了亲戚家的房子,当时没有写协议,...

问题分析:?#24613;?#20080;房的相应证据,如付款凭证等,起诉要求协助办理过户。

10分钟前
吴作哲专职律师
近期帮助 6426 人
工伤鉴定未达到等级,但是伤情依然存在...

问题分析:鉴定停工留薪期,还有其他赔偿的

10分钟前 单位从这个月还是强制给我们加了很多销...

问题分析:你好,向?#25237;?#30417;察投诉。如有需要可联系我们,希望对你有所帮助。

广东快乐十分番摊
快乐飞艇开奖直播 全天极速时时彩人工在线 七星彩走势图专业连线 一肖中特免费公开资料大全115 彩票投注点 体彩p3组三组六速查表 彩票开奖结果7星彩 天津快乐10分一定牛 山东十一运夺金基本走势图 体育彩票走势图怎么看 香港赛马会.. 广西11选5开奖走势 江苏江苏十一选五开奖结果 篮球比分雷速直播 江西快三出奖结果