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赠与合同

赠与合同 生活中赠与行为是十分常见的,而为了保障赠与行为,签订赠与合同是十分有必要的。所谓赠与合同,是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国?#19968;?#20851;、企?#20081;?#21333;位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。那么,赠与合同范本是怎样的?赠与合同的撤销和赠与合同的效力是怎样规定的?赠与合同公证书是怎样的?……更多的赠与合同知识点,尽在华律专题,请大家快来浏览阅读吧!

1房屋赠与合同范本

如果房屋所有人想要赠与房屋给他人,最好写一个房屋赠与合同书,达到公示的作用。合同是证明权利义务关系存在的最好证明。那么,房屋赠与合同书怎么写,房屋赠与合同范本是怎样的呢?今天,华律网小编提供了一篇范文供您阅读。

房屋赠与合同范本

赠与人:

受赠人:

赠与人与受赠人关系:

第一条:赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独?#20351;?#20080;本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

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2附义务的赠与合同有哪些法律特征

1.附义务赠与是一种双方法律行为 附义务赠与作为一种契约,须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人,并要求受赠人负担一定的义务;受赠人承?#24403;?#31034;接受赠与财产,并愿意履行义务?#20445;?#36192;与合同方为成立。

2.附义务赠与是一种单务无偿合同 在附义务的赠与合同中,受赠人虽然也负担一定的义务,但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附随的义务,不是其取得赠与财产所付的报酬或对价,因而不能因为赠与附义务而否认赠与合同的单务性和无偿性。

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3赠与合同的效力

有关赠与合同的效力问题,对于很多人来讲都是不太了解的,有的人也为赠与是单方面的,只要赠与人答应要赠与,赠与合同就成立。那事实是不是这样的呢?赠与合同又有怎样的效力呢?

一、赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务。商是指赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人,并由此而发生物权的转移,但是,法律规定必须经过登记才发生转移的财物,如不动产,应在登记后才发生转移法。

二、赠与合同成立,赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同法。

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4赠与合同的撤销权行使

赠与人在签署了赠与合同后可能反悔吗?用专业术语?#25285;?#23601;是在赠与合同生效后,赠与人可以撤销赠与合同。

1、撤销权行使的主体

赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权,而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力?#20445;?#25165;可以行使撤销权。

2、撤销权行使的条件

(1)无因撤销的行使条件

第一,赠与合同是非经公证证明订立的;

第二,只能由赠与人本人行使撤销权;

第三,赠与不具有?#20173;鄭?#25206;贫等社会公益性质或道?#20081;?#21153;性质;

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5赠与合同需要公证吗

赠与合同是双方当事人关于赠与的协议,赠与合同属于实践合同,发生了赠与行为,合同才会生效。一般来?#25285;?#21512;同需要双方意思表示,主体适格才是合法的。那么,赠与合同需要公证吗?赠与合同需要公证吗

赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止

签订赠与合同的注意事项

赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定,在实践中签订赠与合同应注意如?#24405;?#28857;:

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6赠与合同公证书范本

赠与合同公证书是一种公证文件,而公证的内容就是赠与行为的合法性与真实性。

一、赠与合同公证书如何写?

赠与合同公证书

()хх字第хх号

兹证明赠与人ххх(男或女,хх年х月х日出生,现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女,хх年х月х日出生,现住хх省хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地),自愿签订前面的〈赠与合同?#25285;?#24182;在我的面前,在该合同上签名(盖章或按手印)。ххх与ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。

中华人民共和国хх省хх市公证处

公证员(签名)

хх年х月х日

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7赠与合同撤销的期限

根据合同法等法律规定,赠与人或赠与人?#36164;?#21487;以撤销赠与合同的情形有:

1、赠与人与受赠人通过协商一致的方式,撤销赠与合同。

2、在赠与财产权利没有转移前,即动产未实?#24335;?#20184;、不动产未过户前,赠与人可以随时撤销在赠与合同。如小明向朋友小梅赠送手机的,在手机送给小?#20998;?#21069;,小明都可以撤销赠与合同,不再送手机给小梅;如男友a准备送给女友b一套花园小区房,在房子未过户到女友b名下前,男友a是可以撤销赠与合同,不再送房的。但具有?#20173;幀?#25206;贫等社会公益、道?#20081;?#21153;性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得随意撤销。

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8附条件的赠与合同能否撤销

在合同法中规定附条件是指双方在缔结合同时附加一定条件作为合同生效或解除的条件。但是在赠与合同与一般合同不同,它是一种单务、实践合同,在赠与合同中附条件是一种赠与方单方赠与财产时附加的条件,要求受赠方在接受财产时必须履行所附条件。不仅包括合同生效或解除要件还包含了义务性赠与合同。

一、附条件赠与合同的含义

附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同,是指赠与人在赠与财产或者财产权利?#20445;?#35201;求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。由于赠与合同是单务、实践性合同同时又有部分属于诺成性合同,附义务赠与合同与一般赠与合同区别在与受赠一方承担一定给付义务,在民法上称为“负担“但它仍属于赠与合同性质范畴。

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9经过公证的赠与合同能否撤销

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吴x根今年63岁,与前妻育有两个女儿。2012年4月前妻去世,老人通过公证把房产赠与大女儿,并过户到受赠人名下,但老人一?#26412;?#20303;在里面。为照?#27515;?#20154;起居,大女儿又请来了一个保姆。但没想到的是,过了一个月,保姆与吴x根结婚了,并想要回房产转赠给保姆。女儿不同意,老人诉诸法院。

【分歧】

经公证的赠与合同是否可以撤销?

第一种观点认为老人还居住在房产内,虽其赠与合同经过公证,但老人仍可要回房产。

第二种观点认为老人的赠与合同已经公证,且过户。因此赠与合同不能撤销。

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10优秀律师解答

赠与合同公证怎样收费
证明合同、协议   (1)不涉及财产关系的?#22909;?#20214;300元;   (2)涉及财产关系的,按标的额的比例分段累计收取。   标的额5万元及以下部分,每件400元   5万元以上—10万元部分, 0.6%   10万元以上—50万元部分, 0.5%   50万元以上—100万元部分, 0.4%   100万元以上—500万元部分, 0.2%   500万元以上—1000万元部分, 0.1%   1000万元以上—5000万元部分, 0.05%   5000万元以上—1亿元部分, 0.02%   1亿元以上部分, 0.01%
关于赠与合同成立但没有赠与物的交付赠与行为有效吗
这个事情貌似上过扬州关注节目的。如果你三弟拿出的不是公证赠与,而是公证指定继承,他是可以取得你?#30422;?#30340;遗产的。据你所述,赠与合同成立,但所有权却未转移,并不是说合同是无效赠与合同。因为你三弟没有取得产权证书,也没有占有、使用该房产,根据法律规定,此时房屋的所有权仍归你?#30422;?#25152;有,赠与行为没有实际完成。其他?#32622;?#21487;以继承?#30422;?#30340;遗产。建议家庭居委会调解为主,不要诉之于法院,一辈?#21448;?#26377;一?#20301;?#20250;做兄弟

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